サンメゾン姫路古二階町

  • 兵庫県姫路市古二階町

  • 山陽本線 / 姫路駅 徒歩13分

  • 2019年築 / 15階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

58.1
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
2,500万円
44.3万円/㎡
相場
2,799万円
49.5万円/㎡
1,698
2,432
3,166
3,900
AI査定結果
推定相場価格
2,799万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,432万円〜3,166万円
43.1万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
サンメゾン姫路古二階町
2,500万円（44.3万円/㎡）/ 5階 / 56.49㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は49.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/272,500万円44.3万円5階 56.49㎡ 2LDK南
2026/03/024,180万円49.9万円12階 83.7㎡ 3LDK+S南
2026/02/043,090万円54.7万円13階 56.49㎡ 2LDK南
2025/12/064,180万円49.9万円15階 83.7㎡ 3LDK+S南
2025/09/132,800万円49.6万円11階 56.49㎡ 2LDK南
2025/08/064,380万円54.3万円12階 80.59㎡ 3LDK南
2025/08/014,580万円56.8万円12階 80.59㎡ 3LDK南
2025/06/134,580万円54.7万円12階 83.7㎡ 3LDK南
2025/01/283,080万円54.5万円11階 56.49㎡ 2LDK南
2024/09/092,340万円41.4万円2階 56.49㎡ 2LDK南
2024/06/172,590万円45.8万円2階 56.49㎡ 2LDK南
2024/02/182,398万円42.4万円2階 56.49㎡ 2LDK南
2024/02/182,600万円46.0万円2階 56.49㎡ 2LDK南
2024/01/272,498万円44.2万円2階 56.49㎡ 2LDK-
2023/09/233,980万円47.6万円9階 83.7㎡ 3LDK+S南西
2023/09/174,380万円52.3万円9階 83.7㎡ 3LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
サンメゾン姫路古二階町
姫路市古二階町
姫路駅13分 2,500万円44.3万円56.49㎡2LDK5階 / 15階建 南2019年42戸RC
2025/12/27アルファステイツ姫路城西
姫路市東辻井二丁目
姫路駅33分 2,780万円41.2万円67.42㎡3LDK5階 / 7階建 東2021年54戸RC
2023/08/07アルファステイツ船場III
姫路市船橋町二丁目
山陽姫路駅16分 2,890万円47.9万円60.35㎡2LDK8階 / 14階建 南西2023年65戸RC
2025/05/18エスリード姫路グラセント
姫路市福沢町
姫路駅14分 2,990万円47.0万円63.62㎡2LDK6階 / 13階建 南2018年62戸RC
2026/02/01プレサンスネオ姫路
姫路市延末一丁目
姫路駅10分 2,480万円46.2万円53.69㎡2LDK4階 / 8階建 南東2017年56戸RC
2026/02/06プレサンスロジェ姫路II
姫路市手柄
手柄駅5分 3,180万円47.5万円66.98㎡3LDK5階 / 8階建 -2019年49戸RC
2024/09/26サンメゾン姫路綿町
姫路市綿町
姫路駅8分 2,830万円50.7万円55.85㎡2LDK6階 / 10階建 東2017年60戸RC
2026/01/28エスコート姫路ザ・レジデンス
姫路市綿町
姫路駅9分 3,180万円48.9万円65.04㎡1LDK+S3階 / 8階建 南西2017年47戸RC
2026/03/26デュオプレステージ姫路マークスフォート
姫路市安田三丁目
手柄駅5分 3,100万円44.7万円69.37㎡2LDK9階 / 13階建 南2015年34戸RC
2023/06/20ル・パルトネール姫路平野町
姫路市平野町
姫路駅15分 2,790万円41.6万円67.04㎡3LDK3階 / 11階建 南2017年50戸RC
2026/01/13プレサンスロジェ姫路
姫路市安田四丁目
姫路駅12分 2,790万円43.9万円63.56㎡3LDK3階 / 14階建 南西2019年65戸RC
2026/04/02アルファスマート姫路市役所南
姫路市佃町
姫路駅22分 3,480万円53.4万円65.12㎡1LDK10階 / 10階建 南2019年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%下落、姫路市では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は姫路市の平均と比較して0%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
68.3万円/㎡
前年比-10.0%
姫路市
44.3万円/㎡
前年比-3.0%
兵庫県
姫路市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンメゾン姫路古二階町
所在地兵庫県姫路市古二階町
交通山陽本線姫路駅徒歩13分
築年月2019年
階数15階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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